УСЛУГИ

1. Процесс покупки

Процесс покупки недвижимости в Испании достаточно прост и прозрачен. Сдесь вы найдёте информацию как можно это сделать с нами:

  1. Найдите подходящую вам недвижимость на нашем сайте или позвольте нам поискать для её для вас- позвоните нам бесплатно изпользуя Whatsapp или  Viber +34 674 360 395.
  2. Посмотрите недвижимость с нами
  3. Минимум формальности у нас:
  • Заполните запрос на недвижимость бланк заявления 
  • Заплатите небольшой залог и забронируйте недвижимость (ок. 6000 евро)
  • Получите свой NIE ( индивидуальный налоговый номер для иностранца)
  • Получите кредит (если необходимо ) - советуем вам собрать все необходимые документы перед приездом к нам
  • Оформите сделку у нашего нотариуса
  • Получите ключи от недвижимости своей мечты и наслаждайся!

Купить недвижимость в Испании могут физические и юридические лица .Иностранцу потребуется заграничный паспорт и финансовые средства. Большинство покупателей приезжают для осмотра,предварительно выбранной недвижимости. Купить жилье в Испании можно и не выезжая из страны.По всем вопросам обращайтесь бесплатно по телефону +34 674 360 395 используя Whatsapp или  Viber или пишите на адрес info@dream-estate.es

Когда объект выбран и зарезервирован для покупателя, на его имя открывается счет, с которого будут производиться платежи,связанные с покупкой недвижимости.

Чтобы открыть банковский счет для нерезидента, в Испании нужно предоставить документы, подтверждающие источник дохода. Недвижимость в Испании должна быть зарегистрирована в Реестре собственности, где можно получить дополнительную информацию о владельце недвижимости и точной площади объекта. Дополнительно по всем интересующим вас вопросам обращайтесь по телефону +34 674 360 395 или пишите на адрес: info@dream-estate.es

Комиссия риэлтора в Испании всегда выплачивается продавцом недвижимости.

 

Немного о покупке земли в Испании.

Любое юридическое или физическое лицо ,в том числе иностранное,может приобрести в собственность участок земли. Есть земли, которые запрещено застраивать.

Они представляют археологическую и историческую ценность, другие земли предназначены только для сельскохозяйственного использования. Практически вся земля в Испании в частной собственности.

Есть специальные участки земли под застройку. Купив такой участок нужно получить лицензию на конкретную застройку.

 

Теперь об аренде жилья. Рынок аренды в Испании очень развит. На курортах снять квартиру можно очень быстро,имея при себе паспорт и деньги.

Жилье можно арендовать на удобный для вас срок. Заключается двусторонний договор ,в котором подробно указываются все права и обязанности сторон.

По всем вопросам обращайтесь по телефону: +34 674 360 395 или пишите на адрес:  info@dream-estate.es

 

Выбирайте недвижимость, арендуйте ,покупайте- мы всегда к вашим услугам.

2. Расходы на покупку

  • Покупка нового жилья - 10% НДС + 1,5% налога AJD
  • Вторичная недвижимость:
    • Расходы на регистрацию сделки у нотариуса от 1% до 1,5%
  • Расходы по юридическому обслуживанию : 1% + НДС ( не менее 1500 евро )
  • Оформление доверенности
  • Индивидуальный налоговый номер для иностранца - ок. 200 евро

3. Юридическая консультация

Мы хотели бы посоветовать всем, кто рассматрисает покупку недвижимости заграницей , обязательно проконсультироваться с местным юристом ,чтобы защитить свои интересы.

Местному юристу очень легко проверить чистоту сделки, легальное происхождени недвижимости .

У нас есть множество юристов ,говорящих на разных языках. Если решите поговорить с юристом, сообщите нам и мы поможем назначить встречу.

4. Ипотечный кредит

Документы, требуемые для открытия ипотеки

1. Документы, удостоверяющие  личность:

  • заграничный паспорт
  • Личный номер иностранца ( NIE )

2. Подтверждение доходов

  • РАБОТАЮЩИЙ ПО НАЙМУ
    НДФЛ2 за текущий и предыдущий годы
    Справка с места работы (1)
  • РАБОТАЮЩИЙ САМОСТОЯТЕЛЬНО

    Декларация о доходах за последние 2 года (NDFL-3)
    Годовой Баланс за последние 2 года

3. Общего характера

Подтверждение других источников доходов
Кредитные истории физического лица
Выписка из банковского счёта за последние 6 месяцев
Справка из своего банка об информации о кредите
Договор об аренде

(1) В справке предприятия должны быть указаны вид контракта, стаж работы, годовая зарплата и должность сотрудника.

5. Специальный сервис для вас

С большим удовольствием наша команда организует вам путешествие на Коста дель Соль Исследуя рынок недвижимости с нашей помошью вы обязательно исполните свою мечту,выбирая из множества вариантов. С нашей помощью вам будет очень просто и комфортно начать новую жизнь в стране вашей мечты .

 

Мы встретим вас в аэропорту Малаги и отвезём в ваш отель. Мы покажем вам такое количество недвижимости, которое позволит вам сделать правильный выбор . Наша команда будет опекать вас в течении всего вашего прибывания и доставит вас в аэропорт.

 

Вы можете позвонить там бесплатно используя Whatsapp, Viber +34 674 360 395.

а так же написать  info@dream-estate.es

6. Профессиональное управление вашей недвижимостью – зарабатывайте вместе с нами!

Наше предложение направлено для тех владельцев недвижимости на Коста Дель Сол, кто не собирается в ней жить постоянно и относитмся к ней, как к инвестиции .

Заранее планируя свой график проживания в вашей недвижимости в Испании вы таким образом определяете время ,в которое ваша квартира может приносить вам хорошую прибыль.                                                                                                                                

В этой облати мы профессионалы и с удовольствием поможем вам зарабатывать ,избавляя вас от ежедневных хлопот, с этим связаных.                                                                                                                                         

Обычно мы начинаем с подготовки вашей недвижимости для аренды от проверки состояния недвижимости, декорации, меблировки,а так же положения недвижимости с точки зрения туристической привлекательности.                                                                                                                                  

 

Мы комплексно займемся вашей недвижимостью, начиная от её приготовления, поиска клиентов, каждодневного общения с клиентами, текущего сервиса ,в который входит уборка, смена постели, мелкий ремонт , а так же самого главного- контролем своевременной оплаты за аренду для вас.

 

Мы обслуживаем наших клиентов в четырёх языках, поэтому нашими клиентами являются жители разных уголков  мира, найти для вас клиентов нам не составит труда.

Если мы вас заинтересовали ,то пишите нам info@dream-etate.es ли звоните бесплатно, используя Whatsapp или Viber +34 674 360 395, будем рады помочь .