Usługi

1. Proces zakupu nieruchomości

Proces zakupu kupna nieruchomości w Hiszpanii jest dość prosty. Poniżej znajdą państwo informację jak to zrobić z nami :

  1. Wyszukaj nieruchomość za pomocą naszej wyszukiwarki lub pozwól nam poszukać dla ciebie - skontaktuj się z nami całkowicie za darmo za pomocą Whatsapp, Viber +34 674 360 395.
  2. Odwiedź wybrane nieruchomości z nami
  3. Minimum formalności z nami :
  • wypełnij Zamówienie na wybraną nieruchomość: Formularz 
  • zarezerwuj nieruchomość wpłacając niedużą zaliczkę (ok. 6000 euro)
  • Otrzymaj swój NIE ( indywidualny numer podatkowy dla obcokrajowca )
  • Uzyskaj finansowanie jeśli trzeba ( radzimy przygotować wszystkie niezbędne dokumenty dla banku przed wizytą u nas)
  • Podpisz umowę kupna/sprzedaży u naszego notariusza
  • Otrzymaj kluczę od nieruchomości swoich marzeń i korzystaj !

 

2. Koszty związane z kupnem nieruchomości

  • Kupno nowej nieruchomości - 10% VAT + podatek AJD
  • Kupno nieruchomości wtórnej :
    • Wartość nieruchomości do 400 000 euro - 8%, od 400 000 do 700 000 - 9%, od 700 000 euro - 10%
  • Rejestracja nieruchomości u notariusza od 1% do 1,5%
  • koszty prawnicze : 1% + VAT( nie mniej niż 1500 euro )
  • udzielenie pełnomocnictwa
  • NIE - indywidualny numer podatkowydla obcokrajowca - ок. 200 euro

3. Konsultacja prawna

Chcielibyśmy poradzić wszystkim państwu rozważającym zakup nieruchomości zagranicą ,koniecznie skonsultować się z miejscowym prawnikiem.

Sprawdzenie legalnego pochodzenia nieruchomości oraz przebiegu samej transakcji jest bardzo prostym i łatwym zadaniem dla miejscowego prawnika.

Współpracujemy mnóstwo prawników mówiących w wielu obcych językach. Jeśli zdecydują się państwo zasięgnąć opinii prawnika, pomożemy państwu omówić się na spotkanie z odpowiednim.

4. Kredyt hipoteczny

Lista dokumentów dla osób prywatnych

  • Ostatnia deklaracja podatkowa dla pracownika/ PIT-11 /
  • Ostatnie 3 wynagrodzenia
  • Wyciąg z rachunków bankowyvh za 3 ostatnie miesiące
  • Szczegółowa historia kredyrowa www.bik.pl
  • list referencyjny z banku lub BIK.pl (wszystkie narodowości z wyjątkiem Wielkiej Brytanii i Hiszpanii)

 

Lista dokumentów dla osób prowadzących działalność gospodarczą

  • Deklaracja podatkowa PIT-36L za ostatnie 2 lata
  • historia rachunków bankowych za ostatnie 2 lata
  • Sprawozdanie finansowe za ostatne 2 lata
  • Wyciągi bankowe za ostatnie 3 miesiące
  • Szczegółowa historia kredyrowa www.bik.pl
  • list referencyjny z banku lub BIK.pl (wszystkie narodowości z wyjątkiem Wielkiej Brytanii i Hiszpanii)

 

Wszystkie dokumenty muszą być przedstawione w języku hiszpańskim i zatwierdzone apostyllą
Każdy bank ma prawo prosić o dodatkowe dokumenty

5. Serwis specjalny dla ciebie

Z wielką przyjemnością nasz zespół zaplanuje państwu kilkudniowy pobyt na Costa del Sol .
Będziemy Państwem się opiekować podczas całego pobytu , poczynając od tego że spotkamy Państwa na lotnisku.

Pokażemy Państwu taką ilość nieruchomości która pozwoli spełnić Państwa marzenia .

Mogą państwo całkowicie za darmo skontaktować się z nami dogodnym dla Państwa sposobem wybierając Whatsapp, Viber + 34 674 360 396.

Można do nas też napisać : info@dream-estate.es

6. Serwis posprzedażowy dla właścicieli nieruchomości na Costa del Sol

Nasza propozycja skierowana dla tych z państwa , którzy po zakupie nieruchomości na Costa del Sol nie planują przeprowadzki na stałe. Ci z was , którzy traktują swoją nieruchomość przez wybraną część czasu jako inwestycję i chcą na niej zarobić pod czas swojej nieobecności, nie zawracając sobie głowy problemami z tym związanymi, znajdą w nas profesjonalnego partnera. Z dużą precyzją pomożemy państwu zarabiać na swojej nieruchomości jednocześnie nie angażując w to waszego czasu .

Przygotujemy państwa nieruchomość do wynajmu sprawdzając wystrój, wyposażenie oraz atrakcyjność położenia. Nasza profesjonalna ekipa sprzątająca doprowadzi wszystko do stanu pożądanego i będzie stale dbać o czystość. Kompleksowo zajmiemy się państwa nieruchomością poczynając od jej przygotowania pod wynajem, poprzez znalezienie klientów, komunikacji z klientami, bieżącą obsługę serwisu sprzątającego, drobne naprawy , a co najważniejsze, sprawę kluczową - monitoring terminowych płatności za wynajem.

Oferujemy serwis w czterech językach , dla tego naszymi klientami są mieszkańcy różnych zakątków świata, a klientów dla państwa pozyskamy z łatwością.

Osoby zainteresowane prosimy o kontakt mailowy info@dream-estate.es lub darmowy kontakt telefoniczny za pomocą aplikacji Whatsapp, Viber + 34 674 360 396.

Można do nas też napisać : info@dream-estate.es