Servicios

1. El proceso de compra de bienes raíces

El trámite de compra de un inmueble es fácil. A continuación, encontrarán Ustedes información cómo hacerlo con nosotros:

  1. Seleccione un inmueble a través de nuestro buscador o déjenos buscarlo por tí- póngase en contacto con nosotros, de manera totalmente gratuita a través de Whatsapp, Viber +34 674 360 395.
  2. Visite con nosotros los inmuebles seleccionados
  3. Un mínimo de trámites con nosotros:
  • rellene el pedido para un inmueble dado formulario  
  • reserve el inmueble ingresando un escaso anticipo (aprox. 6000 euro)
  • Reciba su NIE (Número de Identificación de Extranjero)
  • Consiga financiación si necesario (recomendamos preparar todos los documentos necesarios para el banco antes de visitarnos)
  • Firme el contrato de compra-venta en nuestra notaría P
  • !Reciba la llave para el inmueble de tus sueños y aproveche!

 

2. Gastos relacionados con la compra de un inmueble

  • Compra de un inmueble nuevo - 10% IVA + impuesto AJD
  • Compra de un inmueble secundario:
    • Valor de un inmueble hasta 400 000 euro - 8%, desde 400 000 hasta 700 000 - 9%, desde 700 000 euro - 10%
  • Registro de un inmueble en la notaría desde 1% hasta 1,5%
  • costos legales : 1% + IVA ( no inferior a 1500 euro )
  • poder
  • NIE - Número de Identificación de Extranjero aprox. 200 euros

3. Consultas legales

 

Quisiéramos recomendarles a todos Ustedes que estén considerando compra de un inmueble al extranjero consultarlo previamente con un abogado local.

El hecho de comprobar el origen legal de un inmueble y el transcurso de la transacción, es una tarea múy fácil para un abogado local.

Colaboramos con varios abogados que hablan varios idiomas. Si se deciden Ustedes consultar la compra con un abogado, les ayudaremos fijar una cita con un abogado adecuado.

4. Hipotecas

Para los solicitantes por cuenta propia:

  • P60 por los últimos 2 años
  • Las últimas 6 nóminas
  • Extracto de cuenta bancaria de los últimos 6 meses, lo que muestra el ingreso
  • Detallada historia de crédito
  • Referencia bancaria (todos los países excepto Gran Bretania y España)

 

Listado de documentos para los autónomos y los que llevan la activida económica

  • Deklaracja podatkowa PIT-36L za ostatnie 2 lata
  • historia rachunków bankowych za ostatnie 2 lata
  • estados financieros de los últimos 2 años
  • Extractos bancarios de los últimos 3 meses W
  • Detallada historia de crédito
  • carta de referncia del banco (todos los países excepto Gran Bretania y España)

 

Todos los documentos deben presentarse en español y deben ser confirmados a través de apostilla
Cada banco tiene derecho a peir una documentación adicional

5. Servicio especial para tí

Con gran placer nuestro equipo les planificará su estancia en Costa del Sol
Nos ocuparemos de Ustedes durante su estancia, empezando por darles la bienvenida en el aeropuerto.

Les enseñaremos a Ustedes tal número de inmuebles que les permita hacer sueño realidad.

Pueden Ustedes ponerse en contacto con nosotros de forma totalmente gratuita a tráves de Whatsapp, Viber + 34 674 360 396.

Pueden escribirnos también en: info@dream-estate.es